Quartier 5 – Mehr Dichte, mehr Freiraumqualität
Müllheim

Das Projekt liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und zeigt, wie durch behutsame Nachverdichtung bestehende Quartiere qualitätsvoll weiterentwickelt werden können. Brachliegende Grünflächen zwischen aufgefächerten Zeilenbauten werden als neue Baufelder aktiviert und räumlich gefasst. Im Auftrag der BImA wurde die vorhandene Struktur um acht präzise gesetzte Neubauten ergänzt. Es entstanden 108 Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Der ruhende Verkehr wird überwiegend in zwei Tiefgaragen mit jeweils rund 60 Stellplätzen organisiert und durch oberirdische Stellplätze ergänzt. Im Mittelpunkt steht die Neuordnung der Freiräume: Aus vormals wenig attraktiven Rasenflächen entwickelt sich ein zusammenhängendes, gut vernetztes Freiraumsystem mit hoher Aufenthaltsqualität. Gemeinschaftliche Treffpunkte, differenzierte Grünbereiche und Kinderspielflächen fördern die Nachbarschaft. Eine halböffentliche Durchwegung verknüpft das Quartier und macht die Freiräume erlebbar. Nachhaltige Maßnahmen wie Fernwärme, Dachbegrünung und Photovoltaik ergänzen das Konzept. Eine energetische Sanierung der Bestandsbauten, deren Ergänzung um Balkone und punktuelle Grundrissanpassungen sind im Bau. Das Projekt zeigt, wie durch gezielte Ergänzungen nicht nur neuer Wohnraum entsteht, sondern auch die Wohnqualität im Bestand nachhaltig gesteigert wird.

Durch behutsame Nachverdichtung wird eine Müllheimer Zeilenbausiedlung um acht Neubauten erweitert. Die Setzung der Baukörper gliedert die weitläufigen Zeilenzwischenräume, wodurch sensibel gestaltete Grünbereiche entstehen. Diese bieten Kinderspiel- und Gemeinschaftsflächen, steigern so Aufenthaltsqualität im Quartier und beeinflussen damit das Zusammenleben der Bewohner positiv. Die vier- bis fünfgeschossigen Baukörper sind als effiziente Fünfspänner organisiert. Barrierefreie 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen bilden die vielfältigen Wohnbedürfnisse der Nutzenden ab.
Die Gebäude selbst bestechen durch hochwertig gestaltete Eingangszonen. Die horizontal gegliederten Fassaden mit subtil differenzierten Putzoberflächen greifen die Farbgebung der Bestandsgebäude auf und werden durch Fensterelemente und Bänderungen aus eloxiertem Aluminium hochwertig ergänzt.
Das Ziel, mit einem lebendigen und nachhaltigen Wohnumfeld für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Lebenssituationen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, wurde hier bis ins Detail überzeugend umgesetzt.